Lakásbérleti szerződés
A lakásbérleti szerződést írásban kell megkötni. Ez védi a bérbeadót és a bérlőt is: rögzíti a bérleti díjat, a kauciót, a rezsi viselését és azt, hogyan lehet a szerződést megszüntetni.
A határozott idejű szerződés a lejártával megszűnik, a határozatlan idejűt felmondással lehet megszüntetni. A bérbeadók többsége a határozott időt választja, mert kiszámíthatóbb.
Mi kell hozzá?
- A felek személyes adatai
- A lakás címe, helyrajzi száma, alapterülete, szobaszáma
- A bérleti díj, a kaució összege és a fizetés módja
- Az átadás napján a mérőórák állása (külön jegyzőkönyvben)
Lépésről lépésre
- Töltsd ki az űrlapot. Válaszd ki, hogy határozott vagy határozatlan idejű legyen a bérlet.
- Töltsd le a PDF-et, és nyomtasd ki két példányban.
- Az átadáskor készítsetek átadás-átvételi jegyzőkönyvet a mérőállásokkal és a berendezési tárgyakkal.
- Írjátok alá a szerződést; tanúk aláírása erősíti a bizonyító erejét.
Mire figyelj?
- A kaució (óvadék) összegét és a visszafizetés feltételeit mindig rögzítsd írásban.
- Bérbeadóként érdemes közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozatot is kérni a bérlőtől: vita esetén ez gyorsítja a lakás kiürítését.
- A bérbeadásból származó jövedelmet adózni kell: tájékozódj a NAV oldalán.
Gyakori kérdések
Mennyi kauciót kérhet a bérbeadó?
A kaució összegében a felek szabadon állapodnak meg; a gyakorlatban egy-három havi bérleti díj a jellemző.
Kötelező a tanú a bérleti szerződésen?
Nem kötelező, de két tanú aláírásával a szerződés teljes bizonyító erejű magánokirat lesz, ami vitás helyzetben előny.
Bejelentkezhet a bérlő a lakásba?
A lakcím bejelentéséhez a szállásadó (tulajdonos) hozzájárulása kell. Ehhez használhatod a szállásadói hozzájáruló nyilatkozat sablont.
Kapcsolódó sablonok
A minta általános, tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Egyedi helyzetben, nagy értékű ügyletnél kérd ügyvéd segítségét. Utoljára frissítve: 2026. november 4.